Дом 7 Даниловский: что проверить перед покупкой

Отзывов жильцов у строящегося дома не существует — трём корпусам COLDY только предстоит дойти до сдачи в 2 квартале 2027 года. Проверять нужно документы и застройщика. Ниже — что по Дому 7 Даниловскому подтверждено, чего в открытых источниках нет, и как проверить COLDY самостоятельно.

Что по Дому 7 Даниловскому подтверждено

Ниже — то, что взято из материалов застройщика COLDY и опубликовано на этом сайте. Каждый пункт сверяется с проектной декларацией на наш.дом.рф.

Где это. Дом 7 Даниловский расположен в Даниловском районе Москвы, на границе с ЦАО, у Серпуховского Вала — 5 минут пешком до метро «Тульская», 4 минуты до Даниловского рынка.

Что построено или строится. Три корпуса высотой 15 этажей на 202 квартиры, включая 5 пентхаусов с террасами на 2 и 14 этажах. Площади — от 30,8 до 177,2 м², потолки 3,25 м, в пентхаусах до 4,1 м. Под корпусами — паркинг на 136 машино-мест и 38 келлеров.

Кто делает проект. Архитектурная концепция и фасады — бюро «Остоженка» совместно со студией GAFA, интерьеры лобби — студия BALCON. Девелоперская группа — COLDY, у неё 25 реализованных проектов за 20 лет и портфель больше 1 000 000 м².

Какая отделка в квартирах «Дом 7 Даниловский». Квартиры сдаются с отделкой white box или дизайнерской отделкой в стиле минимализма с пастельными тонами. Пентхаусы сдаются без отделки.

Чего в открытых источниках нет

Отдельно перечисляем, чего мы не знаем. Если встретите эти цифры на стороннем сайте без ссылки на застройщика — считайте их предположением.

• точный срок ввода по каждому из трёх корпусов отдельно
• актуальные цены: они меняются от корпуса к корпусу и по мере готовности
• состав отделки по конкретному лоту
• условия рассрочки от COLDY на сегодняшний день

Как проверить застройщика

Полезнее посмотреть на застройщика: сколько домов уже сдано, случались ли переносы, что стоит в декларации по срокам и эскроу. Эти данные открыты и говорят больше, чем чужое мнение.

• Проектная декларация Дома 7 Даниловского на наш.дом.рф — отдельно по каждому корпусу: срок ввода, разрешение на строительство, уполномоченный банк.
• Сколько из 25 проектов COLDY уже сдано и были ли переносы сроков по ним.
• Действующие судебные дела компании — открытые данные.
• Эскроу: деньги должны идти в банк, а не напрямую застройщику. Конкретный банк указан в договоре.

Про отзывы

Запрос «Дом 7 Даниловский отзывы» задают часто, и инстинкт правильный. Только у дома, который ещё строится, отзывов жильцов не существует: в нём никто не живёт. Всё, что выдают за такие отзывы, — это либо впечатления от района, либо тексты, написанные ради продвижения.

Что уточнить перед сделкой именно здесь

1. Что входит в отделку в вашем корпусе: white box или дизайнерская — набор работ у COLDY может отличаться от корпуса к корпусу.
2. Машино-место и кладовая: 136 машино-мест и 38 келлеров идут отдельными договорами, в бюджет квартиры не входят.
3. Какие банки аккредитовали именно этот корпус — набор может отличаться от других двух.

Разумная последовательность: подборка лотов, проверка декларации, выезд на место, и лишь затем бронирование. Бронь до проверки документов — самая частая ошибка на этом рынке.

Мы официальный канал застройщика по Дома 7 Даниловский: показываем подтверждённое и прямо говорим, чего пока не знаем. Комиссию платит застройщик, для покупателя услуга бесплатна.

Частые вопросы

Не хотите вводить данные вручную — пройдите короткий квиз-подбор квартиры в Доме 7 Даниловский за 1 минуту